炒房客一窝蜂扎在楼市上海地铁房缩水大半炒房


时间: 2019-09-11

  香港马会开奖结果直播以前楼市繁荣的时候,大批的炒房客和投机商“一窝蜂”似的扎在楼市,他们总是低价从开发商手里买了房子,待房价涨高之后,再转手卖掉,赚取差价。

  投资楼市的收益是丰厚的,普通百姓看到这些人的收益后,也把“闲钱”投在了楼市,这样就推高了房子的需求,让房价越来越高,高到大多数人买房都要举全家之力,才能凑够首付。

  在这种情况下,楼市的“泡沫”显而易见,但能不能挤出来一直是个未知数。不过在国家定位“房住不炒”的政策以来,楼市正悄然发生着前所未有的变化。

  曾经很火爆的土地市场开始降温,最近上海宝山成交的一块地,价位比三年前缩水一大半,比腰斩还可怕。其实这种现象不止上海出现,南京、北京等地最近成交的地块也基本上都属于低价成交。

  土地市场的低迷,让很多房企暂停拿地。融创就表示,今年下半年公司拿地基本停止,除非特别好的地。富力更是表示,暂停拿地。由此看来,土地市场已逐渐趋于理性。

  另一方面,广州、武汉等地新开楼盘的价格也大幅下降。广州某楼盘的价格甚至比最高时下降了将近一万元左右。这些现象最起码说明房地产市场再也不会有以前那种火爆的场面了。那么是什么原因造成这样的楼市呢?

  首先公租房的出现改变了楼市的供求关系,刚需购房一族正在减少。国家政策的调控也让一些炒房客开始了观望,不再敢贸然进场。其次加上国家不再将房地产作为短期刺激经济的手段,以前楼市被鼓吹起来的泡泡就这样正在被慢慢挤出去。

  楼市开始了挤泡泡,已不再适合投资,更不适合炒作。如果炒房客们看不清现状,还沉迷在以往的高收益中,那就有可能被套牢。而且这种套牢不同于股市套牢,恐怕再也没解套的机会。

  虽说有国家“房子只住不炒”的定论,但在目前这样的情况下,就算是刚需族购房也要谨慎一些了,以免等将来楼市泡泡破灭的时候,把自己省吃俭用攒下来的钱,全部搭进去。

  不过一个城市和一个城市不同,有的地方楼市就发展平稳,没有出现泡沫。如果现在想买房,大家还是自行分析之后再决定吧!

 
 
 

               
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